Технология ТИСЭ была разработана для индивидуального строительства. В основу технологии положено несколько принципов - простота строительства, экономия строительных материалов, отсутствие у индивидуальных застройщиков специальной строительной техники. Сваи, выполненные по технологии ТИСЭ, отличаются расширенной подошвой и большой несущей способностью. Одна свая ТИСЭ выдерживает вес 10-15 тонн за счет большей площади опоры.
На этапе проектирования рассчитывается необходимый диаметр сваи, глубина заложения, тип расположения (одиночные сваи, лента, куст) и частота расположения свай. Обычно шаг свай около 1,5 м. Такая конструкция выдерживает двухэтажный дом из бетонных блоков. С помощью специального бура вручную бурятся скважины с технологическим расширением внизу. Глубина скважин 1,4 - 1,8 м. В скважины монтируется каркас из стальной арматуры для нейтрализации действия касательных сил сезонного пучения. Каркас выполняется в 3-4 нити диаметром 12-14 мм. В скважину укладывается бетон. Бетонная масса тщательно трамбуется вручную штыкованием или механически - вибротромбованием. Затем формируют ленту-ростверк. Лента-ростверк располагается над землей на 10-15 см, таким образом она не испытывает давления от сил морозного пучения грунта.